405، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، رحال 2
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 836 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- G-118
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 19,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 405، رحال 2
الوحدة 405 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 836 قدم مربعة في الطابق 4 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2022 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 2,092 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,749 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 ديسمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (88) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,092 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 حينها (1,749 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,150,000 درهم، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,083 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 405 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 812 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,648 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 809 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,658 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 823 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,492 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 815 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,884 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,344 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,351,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 215,250 سنويًا | |
| 403 | 4 غرف | 2,954 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 404 | غرفتان | 1,484 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,965,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 164,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,329,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,372,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 412 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 413 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 3.14 مليون درهم3,143,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 414 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,383,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 411A | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 |
405، رحال 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أبريل 2020 بمبلغ 1,315,000 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2022 بمبلغ 1,750,000 درهم (2,092 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 405، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 23 يونيو 2022: 2,092 درهم للقدم المربعة لمساحة 836 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,315,000 درهم في أبريل 2020.
كم إيجار الوحدة 405؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 405؟
836 قدم مربعة (77.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 23 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←