412، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، رحال 2
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,159 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- L1-153
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 26,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.85 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 412، رحال 2
الوحدة 412 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,159 قدم مربعة في الطابق 4 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 23 فبراير 2024 بمبلغ 3,850,000 درهم، أي 3,321 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,206 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رحال 2، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 3,321 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 حينها (3,206 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,482 قدم مربعة | 4,600,000 | 3,104 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,168 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,082 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 1,174 قدم مربعة | 2,999,000 | 2,555 | ||
| 8 يناير 20248 يناير 2024 | 1,160 قدم مربعة | 4,000,000 | 3,447 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,344 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,351,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 215,250 سنويًا | |
| 403 | 4 غرف | 2,954 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 404 | غرفتان | 1,484 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,965,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 164,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,329,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,372,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 413 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 3.14 مليون درهم3,143,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 414 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,383,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 411A | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 |
412، رحال 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يناير 2020 بمبلغ 1,931,000 درهم، والأخيرة في 23 فبراير 2024 بمبلغ 3,850,000 درهم (3,321 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,600 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 412، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
3,850,000 درهم في 23 فبراير 2024: 3,321 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,159 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,931,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 412؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 412؟
1,159 قدم مربعة (107.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.85 مليون درهم، 23 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 770,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,752 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 166,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←