402، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، رحال 2
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,344 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- G-222
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 30,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 402، رحال 2
الوحدة 402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,344 قدم مربعة في الطابق 4 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 14 يوليو 2019 بمبلغ 2,351,000 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,690 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2025، قيمته 215,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رحال 2، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,749 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 حينها (1,690 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,482 قدم مربعة | 4,600,000 | 3,104 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,168 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,082 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 1,174 قدم مربعة | 2,999,000 | 2,555 | ||
| 23 فبراير 202423 فبراير 2024 | 1,159 قدم مربعة | 3,850,000 | 3,321 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 403 | 4 غرف | 2,954 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 404 | غرفتان | 1,484 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,965,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 164,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,329,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,372,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 412 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 413 | 3 غرف | 1,937 قدم مربعة | 3.14 مليون درهم3,143,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 414 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,383,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 411A | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 |
402، رحال 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 14 يوليو 2019 بمبلغ 2,351,000 درهم، أي 1,749 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 215,250 درهم.
- بإيجار 215,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 402، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
2,351,000 درهم في 14 يوليو 2019، من المطوّر: 1,749 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,344 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 402؟
215,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 205,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,344 قدم مربعة (124.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 14 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,351,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,619 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,752 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←