805، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، رحال 2
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 836 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- L1-145
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 19,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 805، رحال 2
الوحدة 805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 836 قدم مربعة في الطابق 8 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 21 يونيو 2023 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 2,691 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,444 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2025، قيمته 169,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (88) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 2,691 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 حينها (2,444 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,150,000 درهم، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,083 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 805 البالغ 169,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 812 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,648 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 809 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,658 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 823 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,492 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 815 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,884 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,413,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 802 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 803 | 4 غرف | 2,945 قدم مربعة | 4.98 مليون درهم4,978,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 804 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 249,999 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 807 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 143,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,532 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 811 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,396,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 1,168 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 265,000 سنويًا | |
| 813 | 3 غرف | 1,936 قدم مربعة | 7.23 مليون درهم7,225,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 300,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 811A | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 129,651 سنويًا |
805، رحال 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 فبراير 2020 بمبلغ 1,339,000 درهم، والأخيرة في 21 يونيو 2023 بمبلغ 2,250,000 درهم (2,691 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 169,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 169,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 805، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 21 يونيو 2023: 2,691 درهم للقدم المربعة لمساحة 836 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,339,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 805؟
169,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 805؟
836 قدم مربعة (77.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 21 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←