804، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، رحال 2
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,482 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- G-14
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 34,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.6 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 804، رحال 2
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,482 قدم مربعة في الطابق 8 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 4,600,000 درهم، أي 3,104 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2024، قيمته 249,999 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رحال 2، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,168 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,082 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 1,174 قدم مربعة | 2,999,000 | 2,555 | ||
| 23 فبراير 202423 فبراير 2024 | 1,159 قدم مربعة | 3,850,000 | 3,321 | ||
| 8 يناير 20248 يناير 2024 | 1,160 قدم مربعة | 4,000,000 | 3,447 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,413,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 802 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 803 | 4 غرف | 2,945 قدم مربعة | 4.98 مليون درهم4,978,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 169,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 807 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 143,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,532 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 811 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,396,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 1,168 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 265,000 سنويًا | |
| 813 | 3 غرف | 1,936 قدم مربعة | 7.23 مليون درهم7,225,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 300,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 811A | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 129,651 سنويًا |
804، رحال 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 أبريل 2020 بمبلغ 2,710,000 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2026 بمبلغ 4,600,000 درهم (3,104 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 291,666 درهم إلى 249,999 درهم.
- بإيجار 249,999 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
4,600,000 درهم في 21 يناير 2026: 3,104 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,482 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,710,000 درهم في أبريل 2020.
كم إيجار الوحدة 804؟
249,999 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 291,666 درهم.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,482 قدم مربعة (137.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.6 مليون درهم، 21 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 920,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,820 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 198,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←