904، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 904، رحال 2
كم تبلغ قيمة 904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 836 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 10
- مواقف السيارات
- L1-82
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 19,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 904، رحال 2
الوحدة 904 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 836 قدم مربعة في الطابق 9 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 26 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,345,000 درهم، أي 1,609 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,621 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 904 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2، وموقع الوحدة 904 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (88) ←بيعت الوحدة 904 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,609 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 حينها (1,621 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,150,000 درهم، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,083 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 904 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 812 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,648 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 809 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,658 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 823 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,492 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 815 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,884 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 120,083 سنويًا | |
| 902 | 4 غرف | 2,785 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 660,000 سنويًا | |
| 903 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,735,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 905 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 906 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,334,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 907 | غرفة واحدة | 842 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 115,500 سنويًا | |
| 908 | غرفتان | 1,534 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,586,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 909 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,402,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 911 | غرفتان | 1,166 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 912 | 3 غرف | 1,938 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,204,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 913 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 910A | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,348,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 115,000 سنويًا |
904، رحال 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 26 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,345,000 درهم، أي 1,609 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 904، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 904 آخر مرة؟
1,345,000 درهم في 26 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,609 درهم للقدم المربعة لمساحة 836 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 904؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 125,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 904؟
836 قدم مربعة (77.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 904، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 26 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,345,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 269,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 538,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,503 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←