لمتارا 1Lamtara 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن لمتارا 1
لمتارا 1 مبنى سكني من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 61 شقة على 7 طوابق: 28 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 إلى 1,102 قدم مربعة، و21 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,351 إلى 1,992 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 922 إلى 2,473 قدم مربعة، و3 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,662 إلى 2,731 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,959 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 173,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في لمتارا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 61
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في لمتارا 1
- غرفة واحدة3,400,000
- غرفتان4,700,000
في لمتارا 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,700,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في لمتارا 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في لمتارا 1
- جاهزغرفة واحدة · 765 قدم مربعة 8 يناير 20263,400,000 درهم4,443 للقدم
- جاهز1,352 قدم مربعة 3 ديسمبر 20254,700,000 درهم3,476 للقدم
- جاهز3,832 قدم مربعة 13 نوفمبر 202517,800,000 درهم4,645 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 772 قدم مربعة 22 أبريل 20252,320,000 درهم3,003 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,473 قدم مربعة 22 أبريل 20258,500,000 درهم3,437 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 774 قدم مربعة 16 أبريل 20252,500,000 درهم3,228 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 772 قدم مربعة 20 مارس 20252,300,000 درهم2,977 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,661 قدم مربعة 31 أكتوبر 202413,260,000 درهم4,982 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,730 قدم مربعة 21 يونيو 202413,344,000 درهم4,887 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 772 قدم مربعة 21 مايو 20242,675,000 درهم3,463 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لمتارا 1 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.05 مليون درهم (نحو 3,959 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,059 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في لمتارا 1
عدد الوحدات: 61- وحدة 101غرفتان · 1,407 قدم مربعةبيعت بسعر 7.04 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 102غرفتان · 1,360 قدم مربعةبيعت بسعر 6.8 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 1033 غرف · 2,007 قدم مربعةبيعت بسعر 8.9 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 107غرفتان · 1,712 قدم مربعةبيعت بسعر 3.42 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,047 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 202غرفتان · 1,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.55 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 2034 غرف · 2,731 قدم مربعةبيعت بسعر 13.34 مليون درهم، يونيو 2024
كل الوحدات في لمتارا 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 301
- 302
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (28)، شقق بغرفتي نوم (21)، شقق بثلاث غرف نوم (6)، شقق بأربع غرف نوم (3).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لمتارا 2 | 2021 | 2,951 درهم | 161 درهم | 5.5% |
| لمتارا 3 | 2021 | 3,846 درهم | 159 درهم | 4.1% |
| رحال 2 | 2021 | 2,681 درهم | 158 درهم | 5.9% |
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم |
لمتارا 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في لمتارا 1 3,959 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.05 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 إلى 1,102 قدم مربعة بين 125,000 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن لمتارا 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 4,443 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في لمتارا 1 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,050,000 درهم، أي 3,959 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1؟
نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و155,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لمتارا 1 وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 172,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في لمتارا 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في لمتارا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لمتارا 1؟
نحو 4.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في لمتارا 1؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 24,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,059 قدم مربعة.
من طوّر لمتارا 1 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 7 طوابق؛ 61 شقة.
كم عدد الشقق في لمتارا 1؟
61، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.