شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1
شقق بغرفة نوم واحدة في أم سقيم الثالثة. بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1
لمتارا 1 مبنى سكني من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في لمتارا 1 28 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 46% من أصل 61 شقة، بمساحة 765 إلى 1,102 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 1 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,443 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,400,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,959 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و155,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 3.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 28
- الحصة من المبنى
- 46%
- المساحة
- 765–1,102 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 8 يناير 2026
- مبنى
- لمتارا 1
متوسط الأسعار في لمتارا 1
- غرفة واحدة3,400,000
- غرفتان4,700,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بنحو 3,400,000 درهم، أي 4,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 4,700,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1
- جاهزغرفة واحدة · 765 قدم مربعة 8 يناير 20263,400,000 درهم4,443 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 772 قدم مربعة 22 أبريل 20252,320,000 درهم3,003 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 774 قدم مربعة 16 أبريل 20252,500,000 درهم3,228 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 772 قدم مربعة 20 مارس 20252,300,000 درهم2,977 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 772 قدم مربعة 21 مايو 20242,675,000 درهم3,463 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,046 قدم مربعة 16 فبراير 20242,700,000 درهم2,579 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 772 قدم مربعة 16 فبراير 20242,500,000 درهم3,236 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 765 قدم مربعة 11 ديسمبر 20232,300,000 درهم3,006 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 765 قدم مربعة 1 ديسمبر 20232,750,000 درهم3,594 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 774 قدم مربعة 16 أكتوبر 20232,750,000 درهم3,551 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لمتارا 1 بيع شقة بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم (نحو 4,443 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 765 قدم مربعة.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1
عدد الوحدات: 28- وحدة 104غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,047 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 205غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 206غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 207غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 210غرفة واحدة · 1,102 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 305غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 306غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، ديسمبر 2022
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لمتارا 2 | 2021 | 2,951 درهم | 161 درهم | 5.5% |
| لمتارا 3 | 2021 | 3,846 درهم | 159 درهم | 4.1% |
| رحال 2 | 2021 | 2,681 درهم | 158 درهم | 5.9% |
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 4,443 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 إلى 1,102 قدم مربعة بين 125,000 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 3.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 4,443 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1؟
نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و155,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لمتارا 1؟
نحو 3.7% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في لمتارا 1؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 765 قدم مربعة.
من طوّر لمتارا 1 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 7 طوابق؛ 61 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1؟
28، بمساحة 765 إلى 1,102 قدم مربعة، أي 46% من أصل 61 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.