305، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- G-52
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 305، لمتارا 1
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 16 أبريل 2025 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 3,228 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,228 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 3,228 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 حينها (3,228 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 3,400,000 درهم، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و155,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 765 قدم مربعة | 3,400,000 | 4,443 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 773 قدم مربعة | 2,320,000 | 3,003 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 773 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,977 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 773 قدم مربعة | 2,675,000 | 3,462 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,729,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,736,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 202,410 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 2,007 قدم مربعة | 10.7 مليون درهم10,700,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,855,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,535 قدم مربعة | 3.72 مليون درهم3,721,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 309 | غرفتان | 1,352 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 149,598 سنويًا |
305، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 يناير 2022 بمبلغ 1,878,000 درهم، والأخيرة في 16 أبريل 2025 بمبلغ 2,500,000 درهم (3,228 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 305، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 16 أبريل 2025: 3,228 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,878,000 درهم في يناير 2022.
كم مساحة الوحدة 305؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 16 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←