302، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,354 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- G-81
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.74 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 302، لمتارا 1
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,354 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 10 مارس 2022 بمبلغ 2,736,000 درهم، أي 2,020 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,132 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 ديسمبر 2025، قيمته 202,410 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 1، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (21) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 2,020 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 1 حينها (2,132 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,700,000 درهم، أي نحو 3,475 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 202,410 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 202328 سبتمبر 2023 | 1,538 قدم مربعة | 2,947,272 | 1,916 | ||
| 25 سبتمبر 202325 سبتمبر 2023 | 1,356 قدم مربعة | 4,750,000 | 3,503 | ||
| 21 مارس 202321 مارس 2023 | 1,538 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,445 | ||
| 13 ديسمبر 202213 ديسمبر 2022 | 1,356 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,655 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,729,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 2,007 قدم مربعة | 10.7 مليون درهم10,700,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,855,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,535 قدم مربعة | 3.72 مليون درهم3,721,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 309 | غرفتان | 1,352 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 149,598 سنويًا |
302، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 10 مارس 2022 بمبلغ 2,736,000 درهم، أي 2,020 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 202,410 درهم.
- بإيجار 202,410 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 4,700,000 درهم و4,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 302، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
2,736,000 درهم في 10 مارس 2022، من المطوّر: 2,020 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,354 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
202,410 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,354 قدم مربعة (125.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 4,700,000 درهم و4,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,475 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.74 مليون درهم، 10 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,736,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 547,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,094,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,194 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,922 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←