307، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 765 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- L1-61
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.86 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 307، لمتارا 1
الوحدة 307 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 14 مارس 2022 بمبلغ 1,855,000 درهم، أي 2,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,345 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 ديسمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 2,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 حينها (2,345 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 3,400,000 درهم، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 307 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 765 قدم مربعة | 3,400,000 | 4,443 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 773 قدم مربعة | 2,320,000 | 3,003 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 774 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,228 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 773 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,977 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,729,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,736,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 202,410 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 2,007 قدم مربعة | 10.7 مليون درهم10,700,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 308 | غرفتان | 1,535 قدم مربعة | 3.72 مليون درهم3,721,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 309 | غرفتان | 1,352 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 149,598 سنويًا |
307، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 14 مارس 2022 بمبلغ 1,855,000 درهم، أي 2,424 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 108,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 307، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
1,855,000 درهم في 14 مارس 2022، من المطوّر: 2,424 درهم للقدم المربعة لمساحة 765 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 307؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2023.
كم مساحة الوحدة 307؟
765 قدم مربعة (71.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.86 مليون درهم، 14 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,855,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 371,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 742,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,589 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,920 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←