406، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- L1-73
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.01 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 406، لمتارا 1
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 4 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 7 أبريل 2022 بمبلغ 2,005,000 درهم، أي 2,589 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,345 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أغسطس 2025، قيمته 132,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,589 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 حينها (2,345 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 3,400,000 درهم، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 132,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 765 قدم مربعة | 3,400,000 | 4,443 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 773 قدم مربعة | 2,320,000 | 3,003 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 774 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,228 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 773 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,977 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,887,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 403 | 4 غرف | 2,662 قدم مربعة | 13.26 مليون درهم13,260,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 600,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 922 قدم مربعة | 11.99 مليون درهم11,987,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,005,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 408 | غرفتان | 1,538 قدم مربعة | 3.98 مليون درهم3,981,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 409 | غرفتان | 1,352 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 |
406، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 7 أبريل 2022 بمبلغ 2,005,000 درهم، أي 2,589 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 132,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 132,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 406، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
2,005,000 درهم في 7 أبريل 2022، من المطوّر: 2,589 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
132,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 406؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.01 مليون درهم، 7 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,005,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 401,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 802,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,203 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,220 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←