401، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,356 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- G-78
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.6 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 401، لمتارا 1
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,356 قدم مربعة في الطابق 4 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 13 ديسمبر 2022 بمبلغ 3,600,000 درهم، أي 2,655 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,142 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 ديسمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 1، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (21) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 2,655 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 1 حينها (2,142 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,700,000 درهم، أي نحو 3,475 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 190,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 202328 سبتمبر 2023 | 1,538 قدم مربعة | 2,947,272 | 1,916 | ||
| 25 سبتمبر 202325 سبتمبر 2023 | 1,356 قدم مربعة | 4,750,000 | 3,503 | ||
| 21 مارس 202321 مارس 2023 | 1,538 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,445 | ||
| 12 ديسمبر 202212 ديسمبر 2022 | 1,538 قدم مربعة | 4,001,000 | 2,601 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,887,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 403 | 4 غرف | 2,662 قدم مربعة | 13.26 مليون درهم13,260,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 600,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 922 قدم مربعة | 11.99 مليون درهم11,987,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,005,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,005,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 132,500 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 408 | غرفتان | 1,538 قدم مربعة | 3.98 مليون درهم3,981,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 409 | غرفتان | 1,352 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 |
401، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 فبراير 2022 بمبلغ 2,890,000 درهم، والأخيرة في 13 ديسمبر 2022 بمبلغ 3,600,000 درهم (2,655 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 195,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 4,700,000 درهم و4,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 401، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
3,600,000 درهم في 13 ديسمبر 2022: 2,655 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,356 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,890,000 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 401؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 195,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,356 قدم مربعة (126.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 4,700,000 درهم و4,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,475 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.6 مليون درهم، 13 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,729 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←