403، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,662 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- G-53, G-54
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 61,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 13.26 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 403، لمتارا 1
الوحدة 403 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,662 قدم مربعة في الطابق 4 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 31 أكتوبر 2024 بمبلغ 13,260,000 درهم، أي 4,981 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (4,981 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 600,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,100 درهم سنويًا.
شقق بأربع غرف نوم في لمتارا 1، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (3) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 4,981 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في لمتارا 1 حينها (4,981 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يونيو 202421 يونيو 2024 | 2,731 قدم مربعة | 13,344,000 | 4,886 | ||
| 16 يناير 202416 يناير 2024 | 2,662 قدم مربعة | 15,255,000 | 5,731 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,887,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 404 | 3 غرف | 922 قدم مربعة | 11.99 مليون درهم11,987,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,005,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,005,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 132,500 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 408 | غرفتان | 1,538 قدم مربعة | 3.98 مليون درهم3,981,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 409 | غرفتان | 1,352 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 |
403، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 31 أكتوبر 2024 بمبلغ 13,260,000 درهم، أي 4,981 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 600,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 600,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,100 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
13,260,000 درهم في 31 أكتوبر 2024، من المطوّر: 4,981 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,662 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
600,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 403؟
2,662 قدم مربعة (247.3 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.26 مليون درهم، 31 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,260,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,652,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,304,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 54,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 561,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←