704، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 765 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 7
- مواقف السيارات
- L1-09
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 704، لمتارا 1
الوحدة 704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 قدم مربعة في الطابق 7 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 8 يناير 2026 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 4,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,116 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2024، قيمته 295,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 4,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 حينها (3,116 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 3,400,000 درهم، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 295,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 773 قدم مربعة | 2,320,000 | 3,003 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 774 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,228 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 773 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,977 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 773 قدم مربعة | 2,675,000 | 3,462 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 3 غرف | 2,473 قدم مربعة | 8.5 مليون درهم8,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 702 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,197,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 703 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,197,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 705 | غرفتان | 1,538 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 706 | غرفتان | 1,352 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,065,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 707 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,751,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 155,000 سنويًا |
704، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 يونيو 2022 بمبلغ 2,171,000 درهم، والأخيرة في 8 يناير 2026 بمبلغ 3,400,000 درهم (4,443 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 294,209 درهم إلى 295,000 درهم.
- بإيجار 295,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 704، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 8 يناير 2026: 4,443 درهم للقدم المربعة لمساحة 765 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,171,000 درهم في يونيو 2022.
كم إيجار الوحدة 704؟
295,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 294,209 درهم.
كم مساحة الوحدة 704؟
765 قدم مربعة (71.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 8 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←