506، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- L1-77
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.42 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 506، لمتارا 1
الوحدة 506 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 5 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 6 أبريل 2023 بمبلغ 2,420,000 درهم، أي 3,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,810 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 3,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 حينها (2,810 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 3,400,000 درهم، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 506 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 765 قدم مربعة | 3,400,000 | 4,443 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 773 قدم مربعة | 2,320,000 | 3,003 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 774 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,228 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 773 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,977 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 502 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,901,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 503 | 4 غرف | 2,662 قدم مربعة | 15.26 مليون درهم15,255,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 504 | 3 غرف | 1,844 قدم مربعة | 12.91 مليون درهم12,909,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 802,337 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,991,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 508 | غرفتان | 1,538 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,001,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 509 | 1,352 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 250,000 سنويًا | ||
| 510 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,320,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا |
506، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يناير 2022 بمبلغ 2,015,000 درهم، والأخيرة في 6 أبريل 2023 بمبلغ 2,420,000 درهم (3,125 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 506، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
2,420,000 درهم في 6 أبريل 2023: 3,125 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,015,000 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 506؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 506؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.42 مليون درهم، 6 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,420,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 484,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 968,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,901 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←