504، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,844 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- G-90, G-91
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 12.91 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 504، لمتارا 1
الوحدة 504 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,844 قدم مربعة في الطابق 5 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 8 فبراير 2022 بمبلغ 12,909,000 درهم، أي 7,000 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أبريل 2024، قيمته 802,337 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
شقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 1، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (6) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 2,473 قدم مربعة | 8,500,000 | 3,437 | ||
| 25 سبتمبر 202325 سبتمبر 2023 | 2,473 قدم مربعة | 14,751,000 | 5,964 | ||
| 13 سبتمبر 202313 سبتمبر 2023 | 2,007 قدم مربعة | 10,700,000 | 5,331 | ||
| 8 سبتمبر 20238 سبتمبر 2023 | 2,007 قدم مربعة | 8,900,000 | 4,434 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 502 | غرفتان | 1,354 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,901,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 503 | 4 غرف | 2,662 قدم مربعة | 15.26 مليون درهم15,255,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 506 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,420,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,991,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 508 | غرفتان | 1,538 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,001,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 509 | 1,352 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 250,000 سنويًا | ||
| 510 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,320,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا |
504، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 8 فبراير 2022 بمبلغ 12,909,000 درهم، أي 7,000 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 795,000 درهم إلى 802,337 درهم.
- بإيجار 802,337 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 504، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
12,909,000 درهم في 8 فبراير 2022، من المطوّر: 7,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,844 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 504؟
802,337 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 795,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,844 قدم مربعة (171.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (12.91 مليون درهم، 8 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 12,909,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,581,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,163,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 52,815 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 547,188 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←