106، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 765 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- G-13
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 106، لمتارا 1
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 قدم مربعة في الطابق 1 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 11 ديسمبر 2023 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 3,005 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,125 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 مارس 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 17 مارس 2023، قيمته 199,464 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 3,005 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 حينها (3,125 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 3,400,000 درهم، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 199,464 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 765 قدم مربعة | 3,400,000 | 4,443 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 773 قدم مربعة | 2,320,000 | 3,003 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 774 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,228 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 773 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,977 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 7.04 مليون درهم7,037,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 6.8 مليون درهم6,802,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 103 | 3 غرف | 2,007 قدم مربعة | 8.9 مليون درهم8,900,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 104 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,712 قدم مربعة | 3.42 مليون درهم3,424,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 |
106، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 فبراير 2022 بمبلغ 1,531,000 درهم، والأخيرة في 11 ديسمبر 2023 بمبلغ 2,300,000 درهم (3,005 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 199,464 درهم سنويًا.
- بإيجار 199,464 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,600 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 106، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 11 ديسمبر 2023: 3,005 درهم للقدم المربعة لمساحة 765 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,531,000 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 106؟
199,464 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 106؟
765 قدم مربعة (71.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 11 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←