لمتارا 3Lamtara 3
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن لمتارا 3
لمتارا 3 مبنى سكني من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 108 شقق على 8 طوابق: 48 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 776 إلى 791 قدم مربعة، و39 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,355 إلى 1,958 قدم مربعة، و11 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,874 إلى 2,474 قدم مربعة، و6 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,814 إلى 3,075 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,846 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 128,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في لمتارا 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 108
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في لمتارا 3
في لمتارا 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 9,600,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و9,100,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في لمتارا 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في لمتارا 3
- جاهز4 غرف · 2,816 قدم مربعة 17 فبراير 20269,100,000 درهم3,231 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,151 قدم مربعة 18 ديسمبر 20259,600,000 درهم4,461 للقدم
- جاهز782 قدم مربعة 6 أغسطس 20252,200,000 درهم2,811 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 780 قدم مربعة 18 يونيو 20252,175,000 درهم2,786 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,485 قدم مربعة 22 أبريل 20254,100,000 درهم2,759 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 781 قدم مربعة 13 أبريل 20252,450,000 درهم3,134 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 779 قدم مربعة 4 أبريل 20252,100,000 درهم2,692 للقدم
- جاهز1,596 قدم مربعة 28 مارس 20253,850,000 درهم2,411 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,165 قدم مربعة 11 مارس 20257,550,000 درهم3,487 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 781 قدم مربعة 24 فبراير 20252,700,000 درهم3,457 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لمتارا 3 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.35 مليون درهم (نحو 3,846 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,484 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في لمتارا 3
عدد الوحدات: 108- وحدة 101غرفة واحدة · 790 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، أغسطس 2019
- وحدة 102غرفة واحدة · 779 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 1031,597 قدم مربعةبيعت بسعر 3.85 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 104غرفتان · 1,958 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 783 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 106غرفتان · 1,370 قدم مربعةبيعت بسعر 4.25 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 107غرفتان · 1,486 قدم مربعةبيعت بسعر 4.1 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 108غرفتان · 1,362 قدم مربعةبيعت بسعر 2.14 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 109غرفتان · 1,355 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، يوليو 2020
- وحدة 110غرفتان · 1,363 قدم مربعةبيعت بسعر 2.12 مليون درهم، يونيو 2020
كل الوحدات في لمتارا 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (48)، شقق بغرفتي نوم (39)، شقق بثلاث غرف نوم (11)، شقق بأربع غرف نوم (6).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
| لمتارا 2 | 2021 | 2,951 درهم | 161 درهم | 5.5% |
| رحال 2 | 2021 | 2,681 درهم | 158 درهم | 5.9% |
| لمتارا 1 | 2021 | 3,959 درهم | 161 درهم | 4.1% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم | |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم |
لمتارا 3 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في لمتارا 3 3,846 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.35 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 776 إلى 791 قدم مربعة بين 120,000 درهم و168,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن لمتارا 3
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في لمتارا 3؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 9,600,000 درهم، أي 4,461 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في لمتارا 3 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 9,350,000 درهم، أي 3,846 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 3؟
نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و168,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لمتارا 3 وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 127,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في لمتارا 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في لمتارا 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لمتارا 3؟
نحو 4.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في لمتارا 3؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 57,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,484 قدم مربعة.
من طوّر لمتارا 3 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 8 طوابق؛ 108 شقق.
كم عدد الشقق في لمتارا 3؟
108، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.