305، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 783 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- L1-21
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · أغسطس 2025
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 305، لمتارا 3
الوحدة 305 شقة بمساحة 783 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 6 أغسطس 2025 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 2,810 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 6 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يناير 2026، قيمته 168,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا.
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,483 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,580,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 180,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,364 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,887 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,948,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 380,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,165 قدم مربعة | 7.55 مليون درهم7,550,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 309 | 4 غرف | 2,935 قدم مربعة | 7.7 مليون درهم7,700,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 310 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,552,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 219,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,425,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 314 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 |
305، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 أبريل 2020 بمبلغ 1,204,000 درهم، والأخيرة في 6 أغسطس 2025 بمبلغ 2,200,000 درهم (2,810 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 168,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 168,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 6 أغسطس 2025: 2,810 درهم للقدم المربعة لمساحة 783 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,204,000 درهم في أبريل 2020.
كم إيجار الوحدة 305؟
168,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 305؟
783 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 6 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←