311، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 780 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- L1-22
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 311، لمتارا 3
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 780 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 22 يناير 2020 بمبلغ 1,290,000 درهم، أي 1,653 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,657 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2024، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 3، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (48) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,653 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 3 حينها (1,657 درهم). إيجار الوحدة 311 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 781 قدم مربعة | 2,175,000 | 2,785 | ||
| 13 أبريل 202513 أبريل 2025 | 782 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,134 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 780 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,692 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 781 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,456 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,483 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,580,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 180,000 سنويًا | |
| 305 | 783 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 168,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفتان | 1,364 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 1,887 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,948,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 380,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,165 قدم مربعة | 7.55 مليون درهم7,550,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 309 | 4 غرف | 2,935 قدم مربعة | 7.7 مليون درهم7,700,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 310 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,552,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 219,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,425,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 314 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 |
311، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 22 يناير 2020 بمبلغ 1,290,000 درهم، أي 1,653 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 311، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
1,290,000 درهم في 22 يناير 2020، من المطوّر: 1,653 درهم للقدم المربعة لمساحة 780 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 311؟
780 قدم مربعة (72.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 22 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,290,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 258,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 516,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,278 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,190 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←