307، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,887 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- , L1-01, L1-02
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 43,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 307، لمتارا 3
الوحدة 307 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,887 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 25 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,948,000 درهم، أي 1,562 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,593 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2024، قيمته 380,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 3، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (11) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,562 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 3 حينها (1,593 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 9,600,000 درهم، أي نحو 4,461 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,152 قدم مربعة | 9,600,000 | 4,461 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 2,165 قدم مربعة | 7,550,000 | 3,487 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 2,165 قدم مربعة | 6,800,000 | 3,140 | ||
| 13 يونيو 202413 يونيو 2024 | 2,152 قدم مربعة | 8,500,000 | 3,950 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,483 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,580,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 180,000 سنويًا | |
| 305 | 783 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 168,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفتان | 1,364 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,165 قدم مربعة | 7.55 مليون درهم7,550,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 309 | 4 غرف | 2,935 قدم مربعة | 7.7 مليون درهم7,700,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 310 | غرفتان | 1,481 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,552,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 219,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,425,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 314 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 |
307، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 25 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,948,000 درهم، أي 1,562 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 375,000 درهم إلى 380,000 درهم.
- بإيجار 380,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,300 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 3 بيعت بأسعار بين 9,600,000 درهم و9,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,846 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 307، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
2,948,000 درهم في 25 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,562 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,887 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 307؟
380,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 500,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 307؟
1,887 قدم مربعة (175.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 3 بيعت بأسعار بين 9,600,000 درهم و9,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,461 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 25 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,948,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 589,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,179,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,061 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←