711، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 711، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 711 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 779 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 8
- مواقف السيارات
- L1-120
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 711، لمتارا 3
الوحدة 711 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 779 قدم مربعة في الطابق 7 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 27 يونيو 2019 بمبلغ 1,314,000 درهم، أي 1,687 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,673 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2026، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 711 عبر السنوات
بيعت الوحدة 711 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 3، وموقع الوحدة 711 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (48) ←بيعت الوحدة 711 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,687 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 3 حينها (1,673 درهم). إيجار الوحدة 711 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 781 قدم مربعة | 2,175,000 | 2,785 | ||
| 13 أبريل 202513 أبريل 2025 | 782 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,134 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 780 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,692 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 781 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,456 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 702 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 135,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,445 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,547,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 230,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.62 مليون درهم2,620,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 220,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,228,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 706 | غرفتان | 1,370 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 235,000 سنويًا | |
| 707 | 3 غرف | 1,880 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 708 | 3 غرف | 2,474 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,918,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 410,000 سنويًا | |
| 709 | 4 غرف | 2,848 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,748,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 500,000 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 712 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 |
711، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 27 يونيو 2019 بمبلغ 1,314,000 درهم، أي 1,687 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 145,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 711، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 711 آخر مرة؟
1,314,000 درهم في 27 يونيو 2019، من المطوّر: 1,687 درهم للقدم المربعة لمساحة 779 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 711؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 711؟
779 قدم مربعة (72.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 711 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 711؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 711، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 27 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,314,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 262,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 525,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,376 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,198 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←