804، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,471 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- L1-93
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 33,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 804، لمتارا 3
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,471 قدم مربعة في الطابق 8 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 2 سبتمبر 2022 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 2,718 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,079 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 نوفمبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 21 نوفمبر 2022، قيمته 255,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 3، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 2,718 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 3 حينها (2,079 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 1,486 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,759 | ||
| 26 ديسمبر 202426 ديسمبر 2024 | 1,486 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,960 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 1,357 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,506 | ||
| 2 مايو 20242 مايو 2024 | 1,358 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,681 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,326,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,446 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 807 | 3 غرف | 2,134 قدم مربعة | 7.9 مليون درهم7,900,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 357,000 سنويًا | |
| 808 | 4 غرف | 3,075 قدم مربعة | 4.97 مليون درهم4,968,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 650,000 سنويًا |
804، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أبريل 2020 بمبلغ 2,640,000 درهم، والأخيرة في 2 سبتمبر 2022 بمبلغ 4,000,000 درهم (2,718 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 255,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 255,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,800 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 804، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 2 سبتمبر 2022: 2,718 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,471 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,640,000 درهم في أبريل 2020.
كم إيجار الوحدة 804؟
255,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,471 قدم مربعة (136.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 2 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←