807، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,134 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- L1-110, L1-111
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 49,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.9 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 807، لمتارا 3
الوحدة 807 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,134 قدم مربعة في الطابق 8 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 7 يوليو 2022 بمبلغ 7,900,000 درهم، أي 3,701 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 66% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,226 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أبريل 2025، قيمته 357,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 3، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (11) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 3,701 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 66% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 3 حينها (2,226 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 9,600,000 درهم، أي نحو 4,461 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,152 قدم مربعة | 9,600,000 | 4,461 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 2,165 قدم مربعة | 7,550,000 | 3,487 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 2,165 قدم مربعة | 6,800,000 | 3,140 | ||
| 13 يونيو 202413 يونيو 2024 | 2,152 قدم مربعة | 8,500,000 | 3,950 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,326,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,446 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 804 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 255,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 808 | 4 غرف | 3,075 قدم مربعة | 4.97 مليون درهم4,968,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 650,000 سنويًا |
807، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 أغسطس 2019 بمبلغ 3,530,000 درهم، والأخيرة في 7 يوليو 2022 بمبلغ 7,900,000 درهم (3,701 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 340,000 درهم إلى 357,000 درهم.
- بإيجار 357,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,000 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 3 بيعت بأسعار بين 9,600,000 درهم و9,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,846 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 807، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
7,900,000 درهم في 7 يوليو 2022: 3,701 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,134 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,530,000 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 807؟
357,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 340,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 807؟
2,134 قدم مربعة (198.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 3 بيعت بأسعار بين 9,600,000 درهم و9,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,461 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.9 مليون درهم، 7 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,321 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 336,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←