502، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 782 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 8
- مواقف السيارات
- G-94
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.82 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 502، لمتارا 3
الوحدة 502 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 782 قدم مربعة في الطابق 5 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 10 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,815,000 درهم، أي 2,321 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,114 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 مارس 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 3، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (48) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 2,321 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 3 حينها (2,114 درهم). إيجار الوحدة 502 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 781 قدم مربعة | 2,175,000 | 2,785 | ||
| 13 أبريل 202513 أبريل 2025 | 782 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,134 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 780 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,692 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 781 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,456 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,302,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,445 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,527,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 199,500 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,473 قدم مربعة | 4.69 مليون درهم4,691,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,216,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 120,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 507 | 3 غرف | 1,887 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,974,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 300,000 سنويًا | |
| 508 | 3 غرف | 2,162 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,472,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 509 | 4 غرف | 2,814 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 600,000 سنويًا | |
| 510 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 240,000 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,302,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 512 | 782 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 125,000 سنويًا | ||
| 513 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 514 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 135,000 سنويًا |
502، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يوليو 2019 بمبلغ 1,302,000 درهم، والأخيرة في 10 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,815,000 درهم (2,321 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 164,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 502، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
1,815,000 درهم في 10 نوفمبر 2022: 2,321 درهم للقدم المربعة لمساحة 782 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,302,000 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 502؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 مارس 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 502؟
782 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.82 مليون درهم، 10 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,815,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 363,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 726,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,426 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←