205، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 205، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 784 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- L1-07
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.19 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 205، لمتارا 3
الوحدة 205 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 784 قدم مربعة في الطابق 2 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 2 يوليو 2019 بمبلغ 1,186,000 درهم، أي 1,511 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,670 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يوليو 2025، قيمته 106,765 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 205 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 3، وموقع الوحدة 205 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (48) ←بيعت الوحدة 205 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,511 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 3 حينها (1,670 درهم). إيجار الوحدة 205 البالغ 106,765 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 781 قدم مربعة | 2,175,000 | 2,785 | ||
| 13 أبريل 202513 أبريل 2025 | 782 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,134 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 780 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,692 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 781 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,456 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 202 | 391 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 125,000 سنويًا | ||
| 203 | غرفتان | 1,671 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,487,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,728 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,663,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 206 | غرفتان | 1,366 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,039,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 207 | غرفتان | 1,484 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,356,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 208 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 210 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,140,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,523 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,644,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 250,000 سنويًا | |
| 212 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 213 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 135,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 215 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 155,000 سنويًا |
205، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 2 يوليو 2019 بمبلغ 1,186,000 درهم، أي 1,511 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 106,765 درهم.
- بإيجار 106,765 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 205، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 205 آخر مرة؟
1,186,000 درهم في 2 يوليو 2019، من المطوّر: 1,511 درهم للقدم المربعة لمساحة 784 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 205؟
106,765 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 108,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 205؟
784 قدم مربعة (72.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 205، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 2 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,186,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 237,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 474,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,852 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,822 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←