409، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,816 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G-74, G-75
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 64,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.1 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 409، لمتارا 3
الوحدة 409 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,816 قدم مربعة في الطابق 4 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2026 بمبلغ 9,100,000 درهم، أي 3,231 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يناير 2025، قيمته 525,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 64,700 درهم سنويًا.
شقق بأربع غرف نوم في لمتارا 3، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (6) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بسعر 9,100,000 درهم، أي نحو 3,231 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 نوفمبر 202222 نوفمبر 2022 | 2,935 قدم مربعة | 7,700,000 | 2,623 | ||
| 6 يوليو 20226 يوليو 2022 | 2,814 قدم مربعة | 8,000,000 | 2,843 | ||
| 21 أبريل 202121 أبريل 2021 | 2,828 قدم مربعة | 5,711,000 | 2,019 | ||
| 11 نوفمبر 201911 نوفمبر 2019 | 2,935 قدم مربعة | 5,010,000 | 1,707 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 403 | غرفتان | 1,445 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,590,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 270,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 406 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 220,000 سنويًا | |
| 407 | 3 غرف | 1,886 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 408 | 3 غرف | 2,152 قدم مربعة | 9.6 مليون درهم9,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 400,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,562,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 412 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 414 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 117,684 سنويًا |
409، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 سبتمبر 2019 بمبلغ 4,966,000 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2026 بمبلغ 9,100,000 درهم (3,231 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 400,000 درهم إلى 525,000 درهم.
- بإيجار 525,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 64,700 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في لمتارا 3 بيعت بأسعار بين 9,100,000 درهم و9,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,846 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 409، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
9,100,000 درهم في 17 فبراير 2026: 3,231 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,816 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,966,000 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 409؟
525,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يناير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 596,685 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 409؟
2,816 قدم مربعة (261.6 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في لمتارا 3 بيعت بأسعار بين 9,100,000 درهم و9,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,231 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.1 مليون درهم، 17 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,820,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 37,231 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 387,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←