404، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- L1-104
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 33,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.59 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 404، لمتارا 3
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 4 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 30 يوليو 2019 بمبلغ 2,590,000 درهم، أي 1,752 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,762 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 سبتمبر 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 3، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,752 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 3 حينها (1,762 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 1,486 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,759 | ||
| 26 ديسمبر 202426 ديسمبر 2024 | 1,486 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,960 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 1,357 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,506 | ||
| 2 مايو 20242 مايو 2024 | 1,358 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,681 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 403 | غرفتان | 1,445 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 406 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 220,000 سنويًا | |
| 407 | 3 غرف | 1,886 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 408 | 3 غرف | 2,152 قدم مربعة | 9.6 مليون درهم9,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 400,000 سنويًا | |
| 409 | 4 غرف | 2,816 قدم مربعة | 9.1 مليون درهم9,100,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 525,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,562,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 412 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 414 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 117,684 سنويًا |
404، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 30 يوليو 2019 بمبلغ 2,590,000 درهم، أي 1,752 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 255,000 درهم إلى 270,000 درهم.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
2,590,000 درهم في 30 يوليو 2019، من المطوّر: 1,752 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 255,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.59 مليون درهم، 30 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,590,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 518,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,036,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,596 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←