109، لمتارا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، لمتارا 3
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,355 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- L1-126
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.13 مليون درهم · يوليو 2020
- مبنى
- لمتارا 3
نبذة عن 109، لمتارا 3
الوحدة 109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,355 قدم مربعة في الطابق 1 من لمتارا 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 9 يوليو 2020 بمبلغ 2,133,000 درهم، أي 1,574 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,643 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يوليو 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 3، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في يوليو 2020 بسعر 1,574 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 3 حينها (1,643 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 1,486 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,759 | ||
| 26 ديسمبر 202426 ديسمبر 2024 | 1,486 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,960 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 1,357 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,506 | ||
| 2 مايو 20242 مايو 2024 | 1,358 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,681 |
لمتارا 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,846 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 128 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في لمتارا 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 102 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,278,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 103 | 1,597 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | |||
| 104 | غرفتان | 1,958 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,168,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,370 قدم مربعة | 4.25 مليون درهم4,250,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 107 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 108 | غرفتان | 1,362 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 223,797 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,118,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 111 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 112 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 113 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 114 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 104,212 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 116 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 148,404 سنويًا |
109، لمتارا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 9 يوليو 2020 بمبلغ 2,133,000 درهم، أي 1,574 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 109، لمتارا 3
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
2,133,000 درهم في 9 يوليو 2020، من المطوّر: 1,574 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,355 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 109؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2023.
كم مساحة الوحدة 109؟
1,355 قدم مربعة (125.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، لمتارا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.13 مليون درهم، 9 يوليو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,133,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 426,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 853,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,727 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,596 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←