206، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- L1-66
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.56 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 206، لمتارا 1
الوحدة 206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 2 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 14 فبراير 2022 بمبلغ 1,557,000 درهم، أي 2,010 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,131 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 سبتمبر 2024، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 2,010 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 حينها (2,131 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 3,400,000 درهم، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 160,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 765 قدم مربعة | 3,400,000 | 4,443 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 773 قدم مربعة | 2,320,000 | 3,003 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 774 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,228 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 773 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,977 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 1,047 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,763 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,545,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 203 | 4 غرف | 2,731 قدم مربعة | 13.34 مليون درهم13,344,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 204 | 3 غرف | 2,007 قدم مربعة | 9.65 مليون درهم9,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,535 قدم مربعة | 3.09 مليون درهم3,086,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 209 | غرفتان | 1,992 قدم مربعة | 4.01 مليون درهم4,005,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 1,102 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 180,000 سنويًا |
206، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 14 فبراير 2022 بمبلغ 1,557,000 درهم، أي 2,010 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 206، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,557,000 درهم في 14 فبراير 2022، من المطوّر: 2,010 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 206؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 298,700 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 206؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,443 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.56 مليون درهم، 14 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,557,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 311,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 622,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,370 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,404 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←