607، لمتارا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 607، لمتارا 1
كم تبلغ قيمة 607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,352 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 7
- مواقف السيارات
- G-08
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.05 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- لمتارا 1
نبذة عن 607، لمتارا 1
الوحدة 607 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,352 قدم مربعة في الطابق 6 من لمتارا 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 8 فبراير 2022 بمبلغ 3,050,000 درهم، أي 2,255 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,193 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 16 مايو 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 607 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 1، وموقع الوحدة 607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (21) ←بيعت الوحدة 607 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 2,255 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 1 حينها (2,193 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,700,000 درهم، أي نحو 3,475 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 607 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 202328 سبتمبر 2023 | 1,538 قدم مربعة | 2,947,272 | 1,916 | ||
| 25 سبتمبر 202325 سبتمبر 2023 | 1,356 قدم مربعة | 4,750,000 | 3,503 | ||
| 21 مارس 202321 مارس 2023 | 1,538 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,445 | ||
| 13 ديسمبر 202213 ديسمبر 2022 | 1,356 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,655 |
لمتارا 1
مبنى61 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,959 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في لمتارا 1 (61)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3,832 قدم مربعة | 17.8 مليون درهم17,800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 602 | 1,844 قدم مربعة | 12.25 مليون درهم12,250,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | |||
| 603 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,186,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 604 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 175,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,005,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 168,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,538 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,947,272 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 608 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,743,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
607، لمتارا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 8 فبراير 2022 بمبلغ 3,050,000 درهم، أي 2,255 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 225,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 4,700,000 درهم و4,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,959 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 607، لمتارا 1
بكم بيعت الوحدة 607 آخر مرة؟
3,050,000 درهم في 8 فبراير 2022، من المطوّر: 2,255 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,352 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 607؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 607؟
1,352 قدم مربعة (125.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 1 بيعت بأسعار بين 4,700,000 درهم و4,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,475 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 607، لمتارا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.05 مليون درهم، 8 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 133,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←