203، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، رحال 2
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,101 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- G-37
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 48,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.36 مليون درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 203، رحال 2
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,101 قدم مربعة في الطابق 2 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 8 أغسطس 2019 بمبلغ 2,361,000 درهم، أي 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,669 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أغسطس 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رحال 2، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في أغسطس 2019 بسعر 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 حينها (1,669 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,482 قدم مربعة | 4,600,000 | 3,104 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,168 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,082 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 1,174 قدم مربعة | 2,999,000 | 2,555 | ||
| 23 فبراير 202423 فبراير 2024 | 1,159 قدم مربعة | 3,850,000 | 3,321 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 1,067 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 202 | غرفتان | 2,057 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,374,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 250,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 2,442 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 265,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 150,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,259,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 209 | 813 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 149,198 سنويًا | ||
| 210 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,437,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 212 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,273,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 213 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 214 | غرفتان | 1,174 قدم مربعة | 3 مليون درهم2,999,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 215 | 3 غرف | 3,209 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,128,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 350,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 213A | 834 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 |
203، رحال 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 8 أغسطس 2019 بمبلغ 2,361,000 درهم، أي 1,123 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 265,000 درهم إلى 280,000 درهم.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,200 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 203، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
2,361,000 درهم في 8 أغسطس 2019، من المطوّر: 1,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,101 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 279,249 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 203؟
2,101 قدم مربعة (195.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.36 مليون درهم، 8 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,361,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 472,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 944,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,172 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←