310، رحال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 310، رحال 1
كم تبلغ قيمة 310 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,337 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- G-189
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 30,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.47 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- رحال 1
نبذة عن 310، رحال 1
الوحدة 310 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,337 قدم مربعة في الطابق 3 من رحال 1، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 19 أكتوبر 2022 بمبلغ 3,470,000 درهم، أي 2,595 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,158 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يونيو 2025، قيمته 204,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 310 عبر السنوات
بيعت الوحدة 310 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رحال 1، وموقع الوحدة 310 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 310 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 2,595 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 حينها (2,158 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,250,000 درهم، أي نحو 2,641 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 198,000 درهم و270,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,609 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,641 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,506 قدم مربعة | 4,150,000 | 2,756 | ||
| 2 أبريل 20242 أبريل 2024 | 1,342 قدم مربعة | 4,358,000 | 3,248 | ||
| 6 مارس 20246 مارس 2024 | 1,250 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,039 |
رحال 1
مبنى103 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,652 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في رحال 1 (103)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,548 قدم مربعة | 4.38 مليون درهم4,375,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 303 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,340,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 121,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,344 قدم مربعة | 4.28 مليون درهم4,282,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 840 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 311 | 1,619 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 312 | غرفتان | 1,539 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 313 | غرفتان | 1,276 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 240,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,419,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 |
310، رحال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يناير 2021 بمبلغ 2,160,000 درهم، والأخيرة في 19 أكتوبر 2022 بمبلغ 3,470,000 درهم (2,595 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 204,750 درهم سنويًا.
- بإيجار 204,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 بيعت بأسعار بين 4,250,000 درهم و4,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,652 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 310، رحال 1
بكم بيعت الوحدة 310 آخر مرة؟
3,470,000 درهم في 19 أكتوبر 2022: 2,595 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,337 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,160,000 درهم في يناير 2021.
كم إيجار الوحدة 310؟
204,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 310؟
1,337 قدم مربعة (124.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 310 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 بيعت بأسعار بين 4,250,000 درهم و4,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,641 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 310؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 310، رحال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.47 مليون درهم، 19 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 694,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,388,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,197 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 150,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←