105، رحال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، رحال 1
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,347 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- L1-29
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 30,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · أبريل 2020
- مبنى
- رحال 1
نبذة عن 105، رحال 1
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,347 قدم مربعة في الطابق 1 من رحال 1، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 14 أبريل 2020 بمبلغ 1,995,000 درهم، أي 1,481 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,605 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 198,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رحال 1، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 1,481 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 حينها (1,605 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,250,000 درهم، أي نحو 2,641 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 198,000 درهم و270,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,609 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,641 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,506 قدم مربعة | 4,150,000 | 2,756 | ||
| 2 أبريل 20242 أبريل 2024 | 1,342 قدم مربعة | 4,358,000 | 3,248 | ||
| 6 مارس 20246 مارس 2024 | 1,250 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,039 |
رحال 1
مبنى103 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,652 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في رحال 1 (103)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 843 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 102 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 104 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 118,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,597 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
105، رحال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 14 أبريل 2020 بمبلغ 1,995,000 درهم، أي 1,481 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 205,000 درهم إلى 198,000 درهم.
- بإيجار 198,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 بيعت بأسعار بين 4,250,000 درهم و4,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,652 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، رحال 1
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,995,000 درهم في 14 أبريل 2020، من المطوّر: 1,481 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,347 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
198,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,347 قدم مربعة (125.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 بيعت بأسعار بين 4,250,000 درهم و4,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,641 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، رحال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 14 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,995,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 399,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 798,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,162 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 88,800 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←