404، رحال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، رحال 1
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 834 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- L1-43
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 19,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- رحال 1
نبذة عن 404، رحال 1
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 834 قدم مربعة في الطابق 4 من رحال 1، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 16 يونيو 2025 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 2,579 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,811 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 أغسطس 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,579 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 حينها (2,811 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,225,000 درهم، أي نحو 2,652 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 805 قدم مربعة | 34,318 | 42 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 805 قدم مربعة | 48,258 | 59 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 834 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,876 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 837 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,807 |
رحال 1
مبنى103 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,652 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في رحال 1 (103)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 834 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,989 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 410,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,496 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,368,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 305,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,342 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,258,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 250,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,326,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 409 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 96,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,170,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 411 | غرفتان | 1,609 قدم مربعة | 4.25 مليون درهم4,250,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 270,000 سنويًا | |
| 412 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 413 | 830 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 125,000 سنويًا | ||
| 414 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 34 ألف درهم34,318 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 105,000 سنويًا |
404، رحال 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,367,000 درهم، والأخيرة في 16 يونيو 2025 بمبلغ 2,150,000 درهم (2,579 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,652 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، رحال 1
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 16 يونيو 2025: 2,579 درهم للقدم المربعة لمساحة 834 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,367,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 404؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 85,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 404؟
834 قدم مربعة (77.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,652 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، رحال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 16 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←