709، رحال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 709، رحال 1
كم تبلغ قيمة 709 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 810 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 9
- مواقف السيارات
- L1-72
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- رحال 1
نبذة عن 709، رحال 1
الوحدة 709 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 810 قدم مربعة في الطابق 7 من رحال 1، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 22 يونيو 2022 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 2,221 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,661 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 سبتمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 709 عبر السنوات
بيعت الوحدة 709 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1، وموقع الوحدة 709 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 709 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,221 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 حينها (1,661 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,225,000 درهم، أي نحو 2,652 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 709 البالغ 150,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 805 قدم مربعة | 34,318 | 42 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 805 قدم مربعة | 48,258 | 59 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 834 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,579 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 834 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,876 |
رحال 1
مبنى103 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,652 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في رحال 1 (103)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 834 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,456,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 111,804 سنويًا | |
| 702 | 3 غرف | 1,968 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 703 | غرفتان | 1,494 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 704 | 839 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 705 | غرفتان | 1,342 قدم مربعة | 4.36 مليون درهم4,358,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 706 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 707 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,332,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 710 | 4 غرف | 2,921 قدم مربعة | 5.23 مليون درهم5,225,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 711 | 3 غرف | 1,996 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,305,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 712 | غرفة واحدة | 837 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,482,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 713 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,443,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 130,000 سنويًا |
709، رحال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,332,000 درهم، والأخيرة في 22 يونيو 2022 بمبلغ 1,800,000 درهم (2,221 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 149,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,652 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 709، رحال 1
بكم بيعت الوحدة 709 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 22 يونيو 2022: 2,221 درهم للقدم المربعة لمساحة 810 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,332,000 درهم في أكتوبر 2021.
كم إيجار الوحدة 709؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2023.
كم مساحة الوحدة 709؟
810 قدم مربعة (75.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 709 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,652 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 709؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 709، رحال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 22 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←