806، رحال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، رحال 1
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 830 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 9
- مواقف السيارات
- L1-17
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 19,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · أبريل 2020
- مبنى
- رحال 1
نبذة عن 806، رحال 1
الوحدة 806 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 830 قدم مربعة في الطابق 8 من رحال 1، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 2 أبريل 2020 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 1,625 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,636 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 فبراير 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 1,625 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 حينها (1,636 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,225,000 درهم، أي نحو 2,652 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 806 البالغ 150,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 805 قدم مربعة | 34,318 | 42 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 805 قدم مربعة | 48,258 | 59 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 834 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,579 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 834 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,876 |
رحال 1
مبنى103 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,652 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في رحال 1 (103)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 1,980 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 803 | غرفتان | 1,496 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,408,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 200,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 837 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 805 | غرفتان | 1,344 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,298,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 350,000 سنويًا | |
| 807 | 4 غرف | 2,834 قدم مربعة | 4.25 مليون درهم4,250,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 808 | 4 غرف | 3,448 قدم مربعة | 9.3 مليون درهم9,300,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 350,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,449,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 130,000 سنويًا |
806، رحال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 2 أبريل 2020 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 1,625 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,652 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 806، رحال 1
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 2 أبريل 2020، من المطوّر: 1,625 درهم للقدم المربعة لمساحة 830 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 806؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 806؟
830 قدم مربعة (77.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,652 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، رحال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 2 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←