608، رحال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 608، رحال 1
كم تبلغ قيمة 608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 838 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 9
- مواقف السيارات
- L1-63
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 19,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · أكتوبر 2019
- مبنى
- رحال 1
نبذة عن 608، رحال 1
الوحدة 608 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 838 قدم مربعة في الطابق 6 من رحال 1، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 6 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,338,000 درهم، أي 1,597 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,613 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 فبراير 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 608 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1، وموقع الوحدة 608 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 608 آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 1,597 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 حينها (1,613 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,225,000 درهم، أي نحو 2,652 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 608 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 805 قدم مربعة | 34,318 | 42 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 805 قدم مربعة | 48,258 | 59 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 834 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,579 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 834 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,876 |
رحال 1
مبنى103 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,652 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في رحال 1 (103)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 117,000 سنويًا | |
| 602 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,349,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 300,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,388,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 220,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,379,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,343 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,278,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 185,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,338,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 120,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,326,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,326,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 610 | 4 غرف | 2,929 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,558,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 400,000 سنويًا | |
| 611 | 3 غرف | 1,993 قدم مربعة | 3.29 مليون درهم3,292,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 260,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,476,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 120,000 سنويًا | |
| 613 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,437,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 109,000 سنويًا |
608، رحال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 6 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,338,000 درهم، أي 1,597 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,200 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,652 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 608، رحال 1
بكم بيعت الوحدة 608 آخر مرة؟
1,338,000 درهم في 6 أكتوبر 2019، من المطوّر: 1,597 درهم للقدم المربعة لمساحة 838 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 608؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 608؟
838 قدم مربعة (77.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 1 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,652 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 608، رحال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 6 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,338,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 267,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 535,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,474 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,206 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←