506، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، عسايل 1
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,604 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.74 مليون درهم · يونيو 2020
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن 506، عسايل 1
الوحدة 506 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,604 قدم مربعة في الطابق 5 من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 29 يونيو 2020 بمبلغ 2,736,000 درهم، أي 1,705 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,715 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2026، قيمته 200,004 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 1، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (34) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في يونيو 2020 بسعر 1,705 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 حينها (1,715 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,004 درهم و325,000 درهم. إيجار الوحدة 506 البالغ 200,004 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,494 قدم مربعة | 3,780,000 | 2,529 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,601 قدم مربعة | 3,530,000 | 2,205 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,601 قدم مربعة | 4,150,000 | 2,592 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,488 قدم مربعة | 3,482,500 | 2,340 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,484,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 502 | 4 غرف | 3,045 قدم مربعة | 5.44 مليون درهم5,436,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 503 | 3 غرف | 2,197 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 504 | 3 غرف | 2,657 قدم مربعة | 8.1 مليون درهم8,100,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 869 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 507 | غرفتان | 1,494 قدم مربعة | 3.42 مليون درهم3,420,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 508 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 130,000 سنويًا |
506، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 29 يونيو 2020 بمبلغ 2,736,000 درهم، أي 1,705 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 200,000 درهم إلى 200,004 درهم.
- بإيجار 200,004 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,463 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 506، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
2,736,000 درهم في 29 يونيو 2020، من المطوّر: 1,705 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,604 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 506؟
200,004 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 200,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 506؟
1,604 قدم مربعة (149.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.74 مليون درهم، 29 يونيو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,736,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 547,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,094,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,194 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,922 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←