G04، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G04، عسايل 1
كم تبلغ قيمة G04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,284 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · يونيو 2020
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن G04، عسايل 1
الوحدة G04 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,284 قدم مربعة في الطابق الأرضي من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 28 يونيو 2020 بمبلغ 1,395,000 درهم، أي 1,086 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,723 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أغسطس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة G04 عبر السنوات
بيعت الوحدة G04 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1، وموقع الوحدة G04 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (31) ←بيعت الوحدة G04 آخر مرة في يونيو 2020 بسعر 1,086 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 حينها (1,723 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,950,000 درهم، أي نحو 2,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة G04 البالغ 135,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 814 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,396 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 870 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,299 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 870 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,644 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 813 قدم مربعة | 1,890,000 | 2,325 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | 1,218 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,479,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | |||
| G02 | غرفتان | 2,872 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,715,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| G03 | غرفتان | 2,815 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,555,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| G05 | غرفة واحدة | 1,302 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,398,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| G06 | غرفتان | 3,088 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,626,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| G07 | غرفتان | 1,992 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,499,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| G08 | غرفتان | 2,540 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,579,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| G09 | غرفتان | 2,670 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| G10 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,451,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 155,000 سنويًا |
G04، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 28 يونيو 2020 بمبلغ 1,395,000 درهم، أي 1,086 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 1,950,000 درهم و1,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,463 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن G04، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة G04 آخر مرة؟
1,395,000 درهم في 28 يونيو 2020، من المطوّر: 1,086 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,284 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G04؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أغسطس 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2024.
كم مساحة الوحدة G04؟
1,284 قدم مربعة (119.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة G04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 1,950,000 درهم و1,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G04، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 28 يونيو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,395,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 279,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 558,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,707 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,600 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←