308، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، عسايل 1
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 816 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن 308، عسايل 1
الوحدة 308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 816 قدم مربعة في الطابق 3 من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 24 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,950,000 درهم، أي 2,396 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 19 مايو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 19 مايو 2024، قيمته 139,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (31) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,950,000 درهم، أي نحو 2,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 308 البالغ 139,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 870 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,299 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 870 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,644 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 813 قدم مربعة | 1,890,000 | 2,325 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 876 قدم مربعة | 2,230,000 | 2,546 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 302 | 4 غرف | 3,173 قدم مربعة | 5.44 مليون درهم5,441,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 385,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 2,191 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 304 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,522,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,521,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,601 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 325,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
308، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 فبراير 2020 بمبلغ 1,423,000 درهم، والأخيرة في 24 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,950,000 درهم (2,396 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 139,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 139,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 1,950,000 درهم و1,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,463 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 308، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
1,950,000 درهم في 24 ديسمبر 2025: 2,396 درهم للقدم المربعة لمساحة 816 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,423,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 308؟
139,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 مايو 2024.
كم مساحة الوحدة 308؟
816 قدم مربعة (75.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 1,950,000 درهم و1,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 24 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,978 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←