302، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، عسايل 1
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,173 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- B-275, B-276
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 5.44 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن 302، عسايل 1
الوحدة 302 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,173 قدم مربعة في الطابق 3 من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 9 أغسطس 2021 بمبلغ 5,441,000 درهم، أي 1,709 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,815 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 يونيو 2025، قيمته 385,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2021.
شقق بأربع غرف نوم في عسايل 1، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (10) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,709 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في عسايل 1 حينها (1,815 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 3,743 قدم مربعة | 8,900,000 | 2,377 | ||
| 3 سبتمبر 20243 سبتمبر 2024 | 3,132 قدم مربعة | 5,734,960 | 1,831 | ||
| 2 فبراير 20232 فبراير 2023 | 3,727 قدم مربعة | 7,900,000 | 2,119 | ||
| 20 يوليو 202220 يوليو 2022 | 3,045 قدم مربعة | 7,000,000 | 2,298 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 303 | 3 غرف | 2,191 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 304 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,522,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,521,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,601 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 325,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 139,000 سنويًا |
302، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 9 أغسطس 2021 بمبلغ 5,441,000 درهم، أي 1,709 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 385,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 385,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.1%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 302، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
5,441,000 درهم في 9 أغسطس 2021، من المطوّر: 1,709 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,173 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
385,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 385,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 302؟
3,173 قدم مربعة (294.8 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.44 مليون درهم، 9 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,441,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,088,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,176,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,261 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 233,532 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←