805، عسايل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، عسايل 3
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,319 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.51 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- عسايل 3
نبذة عن 805، عسايل 3
الوحدة 805 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,319 قدم مربعة في الطابق 8 من عسايل 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 15 يوليو 2021 بمبلغ 2,506,000 درهم، أي 1,899 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,840 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 12 يوليو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 12 يوليو 2024، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 3، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,899 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 حينها (1,840 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم، أي نحو 2,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 805 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,130 قدم مربعة | 3,475,000 | 3,076 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,544 قدم مربعة | 2,918,382 | 1,890 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,120,000 | 3,113 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,373 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,023 |
عسايل 3
مبنى130 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,561 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عسايل 3 (130)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 772 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 802 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 803 | غرفتان | 1,129 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,475,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 154,200 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,084 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,079,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 806 | غرفتان | 1,090 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 807 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,253,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 771 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 810 | 772 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,370,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 811 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,341,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 110,000 سنويًا |
805، عسايل 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 15 يوليو 2021 بمبلغ 2,506,000 درهم، أي 1,899 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,561 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 805، عسايل 3
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
2,506,000 درهم في 15 يوليو 2021، من المطوّر: 1,899 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,319 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 805؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 يوليو 2024.
كم مساحة الوحدة 805؟
1,319 قدم مربعة (122.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، عسايل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.51 مليون درهم، 15 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,506,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 501,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,002,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,253 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,262 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←