808، عسايل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 808، عسايل 3
كم تبلغ قيمة 808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 771 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- B-321
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 12,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- عسايل 3
نبذة عن 808، عسايل 3
الوحدة 808 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 771 قدم مربعة في الطابق 8 من عسايل 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2023 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 2,724 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,161 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 808 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3، وموقع الوحدة 808 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (66) ←بيعت الوحدة 808 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 2,724 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 حينها (2,161 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,075,000 درهم و2,450,000 درهم، أي نحو 2,561 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 808 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,013 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,419 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 767 قدم مربعة | 2,075,000 | 2,703 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 775 قدم مربعة | 2,380,000 | 3,069 | ||
| 24 يناير 202524 يناير 2025 | 772 قدم مربعة | 2,230,000 | 2,888 |
عسايل 3
مبنى130 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,561 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عسايل 3 (130)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 772 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 802 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 803 | غرفتان | 1,129 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,475,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 154,200 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,084 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,079,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 805 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,506,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 210,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,090 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 807 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,253,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 810 | 772 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,370,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 811 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,341,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 110,000 سنويًا |
808، عسايل 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يناير 2021 بمبلغ 1,437,000 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2023 بمبلغ 2,100,000 درهم (2,724 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,075,000 درهم و2,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,561 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 808، عسايل 3
بكم بيعت الوحدة 808 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 1 مايو 2023: 2,724 درهم للقدم المربعة لمساحة 771 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,437,000 درهم في يناير 2021.
كم إيجار الوحدة 808؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 808؟
771 قدم مربعة (71.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,075,000 درهم و2,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,561 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 808، عسايل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 1 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←