شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3
شقق بغرفة نوم واحدة في أم سقيم الثالثة. بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3
عسايل 3 مبنى سكني من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في عسايل 3 66 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 51% من أصل 130 شقة، بمساحة 766 إلى 1,042 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.40 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,561 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,260,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,561 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و165,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 66
- الحصة من المبنى
- 51%
- المساحة
- 766–1,042 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 9 يناير 2026
- مبنى
- عسايل 3
متوسط الأسعار في عسايل 3
- غرفة واحدة2,262,500
- غرفتان3,196,691
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 بنحو 2,260,000 درهم، أي 2,561 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 3,200,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3
- جاهزغرفة واحدة · 1,008 قدم مربعة 9 يناير 20262,450,000 درهم2,430 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 767 قدم مربعة 9 يناير 20262,075,000 درهم2,704 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 775 قدم مربعة 12 يونيو 20252,380,000 درهم3,070 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 771 قدم مربعة 24 يناير 20252,230,000 درهم2,889 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 765 قدم مربعة 30 ديسمبر 20242,100,000 درهم2,742 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 765 قدم مربعة 18 أكتوبر 20242,250,000 درهم2,939 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 767 قدم مربعة 21 أغسطس 20242,050,000 درهم2,671 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 772 قدم مربعة 26 يوليو 20242,200,000 درهم2,849 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 772 قدم مربعة 16 يوليو 20242,250,000 درهم2,914 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 765 قدم مربعة 11 يوليو 20242,400,000 درهم3,134 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عسايل 3 بيع شقتين بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.26 مليون درهم (نحو 2,561 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 890 قدم مربعة.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3
عدد الوحدات: 66- وحدة 101غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 102غرفة واحدة · 766 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 792 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 767 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 113غرفة واحدة · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 114غرفة واحدة · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 115غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 116غرفة واحدة · 836 قدم مربعةبيعت بسعر 2.14 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 201غرفة واحدة · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، يناير 2025
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 1 | 2024 | 2,817 درهم | 174 درهم | 6.2% |
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم | |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 2 | 2024 | 2,934 درهم | 163 درهم | 5.6% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 4 | 2024 | صفقات قليلة | 162 درهم | |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 3 | 2024 | 3,078 درهم | 168 درهم | 5.5% |
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 2,561 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.26 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.40 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 766 إلى 1,042 قدم مربعة بين 120,000 درهم و165,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 3؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,262,500 درهم، أي 2,561 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 3؟
نحو 128,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و165,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في عسايل 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عسايل 3؟
نحو 6.5% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في عسايل 3؟
16.40 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 766 قدم مربعة.
من طوّر عسايل 3 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 130 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3؟
66، بمساحة 766 إلى 1,042 قدم مربعة، أي 51% من أصل 130 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.