513، عسايل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 513، عسايل 3
كم تبلغ قيمة 513 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 773 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 8
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- عسايل 3
نبذة عن 513، عسايل 3
الوحدة 513 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 773 قدم مربعة في الطابق 5 من عسايل 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 6 أغسطس 2021 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,681 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,681 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أغسطس 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 513 عبر السنوات
بيعت الوحدة 513 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3، وموقع الوحدة 513 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (66) ←بيعت الوحدة 513 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,681 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 حينها (1,681 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,075,000 درهم و2,450,000 درهم، أي نحو 2,561 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 513 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,013 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,419 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 767 قدم مربعة | 2,075,000 | 2,703 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 775 قدم مربعة | 2,380,000 | 3,069 | ||
| 24 يناير 202524 يناير 2025 | 772 قدم مربعة | 2,230,000 | 2,888 |
عسايل 3
مبنى130 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,561 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في عسايل 3 (130)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 502 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 503 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,102 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,065,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,437,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 506 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,426,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,426,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 508 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,443,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 235,000 سنويًا | |
| 509 | غرفتان | 1,088 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 510 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 511 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 512 | غرفتان | 1,101 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 318,000 سنويًا | |
| 514 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 515 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 516 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
513، عسايل 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 6 أغسطس 2021 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,681 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,075,000 درهم و2,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,561 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 513، عسايل 3
بكم بيعت الوحدة 513 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 6 أغسطس 2021، من المطوّر: 1,681 درهم للقدم المربعة لمساحة 773 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 513؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 513؟
773 قدم مربعة (71.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 513 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,075,000 درهم و2,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,561 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 513؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 513، عسايل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 6 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←