104، عسايل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، عسايل 3
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,103 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.96 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- عسايل 3
نبذة عن 104، عسايل 3
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,103 قدم مربعة في الطابق 1 من عسايل 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 12 أبريل 2021 بمبلغ 1,957,000 درهم، أي 1,774 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,838 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 أكتوبر 2025، قيمته 219,996 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 3، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 1,774 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 حينها (1,838 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم، أي نحو 2,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 219,996 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,130 قدم مربعة | 3,475,000 | 3,076 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,544 قدم مربعة | 2,918,382 | 1,890 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,120,000 | 3,113 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,373 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,023 |
عسايل 3
مبنى130 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,561 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في عسايل 3 (130)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,233,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 103 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,358,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 108 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 4.12 مليون درهم4,120,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 109 | غرفتان | 1,088 قدم مربعة | 1.91 مليون درهم1,909,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 110 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,078,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 111 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 169,544 سنويًا | |
| 112 | غرفتان | 1,098 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 113 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 114 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 116 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,140,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 |
104، عسايل 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 12 أبريل 2021 بمبلغ 1,957,000 درهم، أي 1,774 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 219,996 درهم.
- بإيجار 219,996 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,561 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 104، عسايل 3
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,957,000 درهم في 12 أبريل 2021، من المطوّر: 1,774 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,103 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
219,996 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 220,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,103 قدم مربعة (102.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، عسايل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.96 مليون درهم، 12 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,957,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 391,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 782,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,007 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,204 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←