208، عسايل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، عسايل 3
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,322 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- B-210, B-211
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 21,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.7 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- عسايل 3
نبذة عن 208، عسايل 3
الوحدة 208 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,322 قدم مربعة في الطابق 2 من عسايل 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 4,700,000 درهم، أي 3,556 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,971 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 16 يونيو 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 3، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 3,556 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 حينها (2,971 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم، أي نحو 2,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,130 قدم مربعة | 3,475,000 | 3,076 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,544 قدم مربعة | 2,918,382 | 1,890 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,120,000 | 3,113 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,373 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,023 |
عسايل 3
مبنى130 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,561 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في عسايل 3 (130)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,271,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 203 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,049,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,102 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,020,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,401,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 107,500 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,087 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 210 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 211 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,383,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 212 | غرفتان | 1,101 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,071,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 213 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 215 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,276,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 775 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 |
208، عسايل 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,398,000 درهم، والأخيرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 4,700,000 درهم (3,556 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 230,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,700 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,561 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 208، عسايل 3
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
4,700,000 درهم في 6 يونيو 2024: 3,556 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,322 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,398,000 درهم في سبتمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 208؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 208؟
1,322 قدم مربعة (122.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، عسايل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.7 مليون درهم، 6 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 940,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,229 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 202,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←