901، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 901، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 901 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 770 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 9
- مواقف السيارات
- L1-39
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · أكتوبر 2020
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 901، لمتارا 2
الوحدة 901 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 770 قدم مربعة في الطابق 9 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 14 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,481,040 درهم، أي 1,923 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,592 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يناير 2026، قيمته 130,275 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 901 عبر السنوات
بيعت الوحدة 901 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2، وموقع الوحدة 901 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 901 آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 1,923 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 حينها (1,592 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 124,613 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 901 البالغ 130,275 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,850 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 770 قدم مربعة | 3,010,000 | 3,908 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,002 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,694 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 762 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,967 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 902 | 3 غرف | 1,876 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,614,880 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 350,000 سنويًا | |
| 903 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 325,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 279,000 سنويًا | |
| 905 | 757 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 160,000 سنويًا | ||
| 906 | 4 غرف | 3,598 قدم مربعة | 5.38 مليون درهم5,376,800 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 1,000,000 سنويًا |
901، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 سبتمبر 2020 بمبلغ 1,452,000 درهم، والأخيرة في 14 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,481,040 درهم (1,923 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 86,664 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 130,275 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 130,275 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 901، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 901 آخر مرة؟
1,481,040 درهم في 14 أكتوبر 2020: 1,923 درهم للقدم المربعة لمساحة 770 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,452,000 درهم في سبتمبر 2020.
كم إيجار الوحدة 901؟
130,275 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 86,664 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 901؟
770 قدم مربعة (71.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 901 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 901؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 901، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 14 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,481,040 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 296,208 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 592,416 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,059 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,214 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←